宏源大厦

宏源大厦根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。宏源大厦精准定位为服务于行政商务、大型会议、企业发展展览等多种功能为一体的集团总部管理基地。。 为企业提供全方位、立体的、个性化的一站式服务，包括：企业孵化、信息服务、融资服务、人才服务、市场服务、知识产权服务、政策咨询服务、工商税务服务、会议会务服务、商务及餐饮出行等其他公共配套服务。

项目参数：

开 发 商：北京广丰房地产开发有限公司

写字楼体量：5.3万平方米

标准层面积：1713.28平方米

层数：24层;其中1-4层为商业，5-24层为写字楼

商业层高：4.1米

办公层高：3.3米

使用率：75%

室内高度：3.3米

是否可分割：否

是否可注册公司：是

付款方式：押三付三

免租期：可面议，最长6个月

签约年限：1/2/3年

租金：来电面议

预约看房电话：13501254714张经理

项目三大优势：

一、区位环境

宏源大厦地处北京的重点开发区之一的电子城内。距东北四环2.5公里，东北三环交通枢纽三元桥4公里，距首都机场16公里，与机场高速公路入口1000米，紧邻北京第三使馆区、丽都饭店和燕莎购物中心。

二、环境交通

宏源大厦周边以四环路、京承高速、机场高速、五环路等线路构建的城市路网通四通八达。与各商务要地CBD、中关村、燕莎、金融街、三元桥等区域畅通住来，远离拥堵尽享快捷。门前的二十余条公交线路放射状覆盖整个北京城区，地铁14号线直达项目，让员工出行更加顺畅。

三、绿色办公理念

项目选用热反射镀膜，环保玻璃幕墙，倡导人文绿色办公。采用真空磁控阴极溅射镀膜玻璃，能有效反射阳光中紫外线，散射强光，保护办公室人员不受紫外线侵害及强光照射。远观大厦像一颗蓝宝石一样镶嵌在京密路东侧，办公室可清晰看到室外绚丽景色，而室外却看不见里面，保护客户商务的私密性。

宏源大厦交通指引：

地铁：12号线酒仙桥站;14号线望京南站

公 交：401路、405路、445路、973路、988路、991路等。

入驻及缴费程序：

物业管理费和其他费用：物业管理费按照建筑面积计算，含税;

装修期：出租方同意提供起租期前4个月为装修期，在此期间内，承租方应交纳除租金外的所有物业费以及因内部装修而产生的其他费用，同时应遵守大厦的各项规章制度;

装修程序：承租方应根据事先向出租方提交并已获得书面批准的图纸和规格，自费装修标的物。承租方必须严格遵守出租方或其代表在装修期间提出装修要求。

付款方式：租金及物业管理费由承租方每季按时以人民币付至出租方指定的中国国内银行帐户;

租赁保证金：租赁保证金金额为租赁面积3个月的租金和1个月的物业管理费。承租方应于正式租赁合同签订后五个工作日内向出租方支付租赁面积的租金和物业管理费作为履约保证。

24小时出入：大厦全年工作日开放，包括周末以及法定节假日;

提前解约/放弃权：承租方无权提前解约或放弃任何部分的租赁面积;

标志标识：承租方可以在承租楼层的电梯厅，大堂水牌设置公司标识，租金已包含在现有的月租金里，但水牌更换所产生的费用及修复成本由承租方承担。承租方还可以在承租单元的入口和内部使用公司标志和图案。标识的大小尺寸，设计方案和位置须要经过出租方的批准。相关的材料，安装和维护的费用由承租方自行承担。如果因为政府限制或政策调整的原因导致标识被拆除或者转移，不影响租赁合同的正常执行，且承租方也不得因此向出租方投诉或起诉。

通讯设施：中国联通、中国移动、中国电信，为大厦提供通讯服务;

车位租赁：按照租赁面积200平米配置1个固定车位(车位租赁需承租方自行承担)，视租赁面积大小，可提供免费车位;

电费：承租方需要承担租区的电费，依据独立表数，按国家标准计费，电费预先向出租方支付。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：我们里以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，宏源大厦与更多优质的服务商合作，提供工商注册、财税咨询、法律咨询、营销策划与市场推广、战略管理与品牌建设、国际化人才吸引培养等专业化服务，并联合各类国内外知名创投基金、商业银行、投资银行交易平台等金融机构，为企业提供多层次的金融服务方案。